雅居樂(lè)雍景豪園

太陽(yáng)能伴侶可用作太陽(yáng)能（或其它類型儲(chǔ)水式熱水器）熱水器的補(bǔ)充加熱器，彌補(bǔ)太陽(yáng)能因天氣原因水溫不理想熱量供應(yīng)不足的缺點(diǎn)，在終端加熱，全天候24小時(shí)即時(shí)提供健康熱水。
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第五街鋪王:均價(jià)6800元/㎡。

雅居樂(lè)成都

公司發(fā)展 1985年，時(shí)代家具有限公司成立，奠定了雅居樂(lè)集團(tuán)的發(fā)展基礎(chǔ)。
1992年，成立中山市雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。
1993年， 成立雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司，引入港式物業(yè)管理模式。
1997年，成立中山市雅居樂(lè)集團(tuán)有限公司。
開(kāi)發(fā)雍景園，成功邁向高端產(chǎn)品市場(chǎng) 2005年，雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。
截至05年底， 雅居樂(lè)旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)18個(gè)。
2007年，雅居樂(lè)喜慶十五周年，力推全新理念--遠(yuǎn)見(jiàn)、心建、共建未來(lái) 2008年，雅居樂(lè)與國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)摩根士丹利達(dá)成協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)涉及超過(guò)人民幣200億元資金投入的海南清水灣項(xiàng)目，并將其發(fā)展成大型綜合旅游度假區(qū)。

雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司訴蘇冠海物業(yè)服務(wù)合同糾紛案

雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司訴蘇冠海物業(yè)服務(wù)合同糾紛案是2017年2月9日在廣東省中山市第一人民法院審理的案件。
案由 民事、合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛、合同糾紛、服務(wù)合同糾紛、物業(yè)服務(wù)合同糾紛 權(quán)責(zé)關(guān)鍵詞 民商事、權(quán)責(zé)情節(jié)、民事責(zé)任規(guī)定、合同、違約金、訴訟關(guān)鍵詞、證據(jù)、證明、質(zhì)證、審判程序、訴訟請(qǐng)求、陪審、缺席判決案例原文 廣東省中山市第一人民法院 民事判決書(shū) 原告：雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。
主要負(fù)責(zé)人：鐘錦繡，副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳藝金，廣東正日律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：梁添福，廣東正日律師事務(wù)所律師。
被告：蘇冠海。
原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司（以下簡(jiǎn)稱雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司）與被告蘇冠海物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年10月21日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司委托訴訟代理人梁添福到庭參加訴訟，被告蘇冠海經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告按每月40元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2013年4月起至本案判決生效之日止的物業(yè)管理費(fèi)，暫計(jì)至2016年6月的物業(yè)管理費(fèi)為1560元；2.被告按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自逾期之日即2013年4月起至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止的違約金，暫計(jì)至2016年6月的違約金為936元，以上合計(jì)2496元。
庭審中，原告明確訴訟請(qǐng)求：物業(yè)管理費(fèi)按每月40元從2013年4月計(jì)算至2017年1月；違約金從每月11日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止。
事實(shí)和理由：被告是中山市東區(qū)雍景園小區(qū)h幢x房車位的業(yè)主，根據(jù)原被告雙方的約定及相關(guān)規(guī)定，原告為中山市東區(qū)雍景園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，被告在每月10日前按每月40元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，逾期按每日千分之一繳納違約金。
從2013年4月起，被告開(kāi)始拖欠物業(yè)管理費(fèi)，截至2016年6月，被告拖欠物業(yè)管理費(fèi)1560元、違約金936元，以上合計(jì)2496元。
經(jīng)原告多次催收，被告仍拒不繳納。
為維護(hù)自身的合法權(quán)益，原告特向法院提起本案訴訟。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司對(duì)其主張的事實(shí)及訴訟請(qǐng)求提交的證據(jù)有：1.商品房購(gòu)銷合同；2.中山市雍景園商住小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同及附件；3.法務(wù)函、寄信回執(zhí)；4.中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料證明表。
被告蘇冠海未作答辯亦未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：被告蘇冠海是中山市東區(qū)雍景園商住小區(qū)詩(shī)畫(huà)街x幢地下車庫(kù)x號(hào)車位[土地證號(hào)：國(guó)（20xx）易21xx55，房產(chǎn)證號(hào)：c362]的業(yè)主。
根據(jù)雍景園商住小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同之約定，雍景園商住小區(qū)由雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司提供物業(yè)管理服務(wù)；車位物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)每月40元；業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金。
蘇冠海應(yīng)向雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司支付每月的物業(yè)管理費(fèi)40元，蘇冠海從2013年4月至2017年1月共46個(gè)月累計(jì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)1840元（40元/個(gè)/月46個(gè)月）。
雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司經(jīng)多次催討無(wú)果，遂于2016年10月21日訴至本院，主張前述實(shí)體權(quán)利。
本院認(rèn)為，本案為物業(yè)服務(wù)合同糾紛。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司與被告蘇冠海分別作為雍景園商住小區(qū)的物業(yè)管理者及雍景園商住小區(qū)詩(shī)畫(huà)街x幢地下車庫(kù)x號(hào)車位的業(yè)主，應(yīng)恪守各自的合同義務(wù)。
雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司已依約向雍景園商住小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。
蘇冠海則應(yīng)按時(shí)向雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同之約定，蘇冠海每月應(yīng)繳的物業(yè)管理費(fèi)為40元。
蘇冠海在2013年4月至2017年1月期間不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
蘇冠海應(yīng)向雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司支付上述期間的物業(yè)管理費(fèi)1840元。
關(guān)于違約金問(wèn)題，原告主張違約金從每月11日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止，沒(méi)有合同依據(jù)。
本院認(rèn)為違約金應(yīng)從欠費(fèi)的次月1日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止為宜。
被告蘇冠海經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉?，公告期滿后無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證及辯論的訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，原告訴求部分合理，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第九十二條第一款、第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：一、被告蘇冠海于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)向原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司支付2013年4月至2017年1月期間的物業(yè)管理費(fèi)1840元及違約金（違約金計(jì)算方法：以上述期間的每月物業(yè)管理費(fèi)40元為本金，均從欠費(fèi)的次月1日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止）； 二、駁回原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元（原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司已預(yù)交），由被告蘇冠海負(fù)擔(dān)（被告蘇冠海于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)逕付原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于廣東省中山市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 梁丹妮 人民陪審員 吳妙玲 人民陪審員 郭綺文 二〇一七年二月九日 書(shū) 記 員 梁敏祺

雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司訴胡瑜物業(yè)服務(wù)合同糾紛案

雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司訴胡瑜物業(yè)服務(wù)合同糾紛案是2017年2月7日在廣東省中山市第一人民法院審理的案件。
案由 民事、合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛、合同糾紛、服務(wù)合同糾紛、物業(yè)服務(wù)合同糾紛 權(quán)責(zé)關(guān)鍵詞 民商事、權(quán)責(zé)情節(jié)、民事權(quán)利、民事責(zé)任規(guī)定、合同、違約金、訴訟關(guān)鍵詞、證據(jù)、證明、質(zhì)證、審判程序、訴訟請(qǐng)求、陪審、缺席判決案例原文 廣東省中山市第一人民法院 民事判決書(shū) 原告：雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。
主要負(fù)責(zé)人：鐘錦繡，副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳藝金，廣東正日律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：梁添福，廣東正日律師事務(wù)所律師。
被告：胡瑜。
原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司（以下簡(jiǎn)稱雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司）與被告胡瑜物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年10月21日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司委托訴訟代理人梁添福到庭參加訴訟，被告胡瑜經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告按每月240元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2014年8月起至本案判決生效之日止的物業(yè)管理費(fèi)，暫計(jì)至2016年6月的物業(yè)管理費(fèi)為5520元；2.被告按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自逾期之日即2014年8月起至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止的違約金，暫計(jì)至2016年6月的違約金為1794.48元；3.被告向原告支付水費(fèi)87元，以上合計(jì)7401.48元。
庭審中，原告明確訴訟請(qǐng)求：物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2.6元從2014年8月計(jì)算至2017年1月；違約金從每月11日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止；水費(fèi)從2014年6月計(jì)算至2016年4月。
事實(shí)和理由：被告是中山市東區(qū)雍景園小區(qū)x幢x房的業(yè)主，根據(jù)原被告雙方的約定及相關(guān)規(guī)定，原告為中山市東區(qū)雍景園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，被告在每月10日前按每月240元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，逾期按每日千分之一繳納違約金。
從2014年8月起，被告開(kāi)始拖欠物業(yè)管理費(fèi)，截至2016年6月，被告拖欠物業(yè)管理費(fèi)5520元、違約金1794.48元、水費(fèi)87元，以上合計(jì)7401.48元。
經(jīng)原告多次催收，被告仍拒不繳納。
為維護(hù)自身的合法權(quán)益，原告特向法院提起本案訴訟。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司對(duì)其主張的事實(shí)及訴訟請(qǐng)求提交的證據(jù)有：1.商品房購(gòu)銷合同；2.中山市雍景園商住小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同及附件；3.發(fā)放簽收表；4.水費(fèi)清單；5.法務(wù)函、寄信回執(zhí)；7.中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料證明表；8.業(yè)主水表讀數(shù)記錄表、中山市自來(lái)水價(jià)格表。
被告胡瑜未作答辯亦未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：被告胡瑜是中山市東區(qū)雍景園商住小區(qū)澄碧街x幢x房[土地證號(hào)：國(guó)（20xx）易21xx29，房產(chǎn)證號(hào)：c189]的業(yè)主。
前述物業(yè)的建筑面積在中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料證明表上載明為97.14平方米，在商品房購(gòu)銷合同上載明為92.41平方米，現(xiàn)原告主張每月的物業(yè)管理費(fèi)為240元（2.6元/月/平方米92.41平方米）。
根據(jù)雍景園商住小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同之約定，雍景園商住小區(qū)由雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司提供物業(yè)管理服務(wù)；小區(qū)一期、二期的住宅物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米2.6元；業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，違約金按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
涉訴物業(yè)的建筑面積為97.14平方米，即胡瑜應(yīng)向雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司支付每月的物業(yè)管理費(fèi)252.56元（97.14平方米2.6元/月/平方米），胡瑜從2014年8月至2017年1月共30個(gè)月累計(jì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)7576.92元（97.14平方米2.6元/月/平方米30個(gè)月），現(xiàn)雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司主張胡瑜按照每月240元的標(biāo)準(zhǔn)支付2014年8月至2017年1月的物業(yè)管理費(fèi)7200元（240元30個(gè)月）。
雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司經(jīng)多次催討無(wú)果，遂于2016年10月21日訴至本院，主張前述實(shí)體權(quán)利。
本院認(rèn)為，本案為物業(yè)服務(wù)合同糾紛。
原告雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司與被告胡瑜分別作為雍景園商住小區(qū)的物業(yè)管理者及雍景園商住小區(qū)澄碧街x幢x房的業(yè)主，應(yīng)恪守各自的合同義務(wù)。
雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司已依約向雍景園商住小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。
胡瑜則應(yīng)按時(shí)向雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，涉訴物業(yè)的建筑面積為97.14平方米，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同之約定，物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積2.6元/月/平方米計(jì)算，即胡瑜每月應(yīng)繳的物業(yè)管理費(fèi)為252.56元。
胡瑜在2014年8月至2017年1月期間不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
胡瑜應(yīng)向雅居樂(lè)物業(yè)公司雍景園分公司支付上述期間的物業(yè)管理費(fèi)7576.92元。
現(xiàn)原告主張被告支付物業(yè)管理費(fèi)7200元，是原告自由處分其民事權(quán)利的行為，本院予以準(zhǔn)許。
關(guān)于水費(fèi)問(wèn)題，有物業(yè)服務(wù)合同、水費(fèi)清單、業(yè)主水表讀數(shù)記錄表、中山市自來(lái)水價(jià)格表等證據(jù)，本院予以支持。
關(guān)于違約金問(wèn)題，原告主張違約金從每月11日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止，沒(méi)有合同依據(jù)，本院認(rèn)為違約金應(yīng)從欠費(fèi)的次月1日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止為宜。
被告胡瑜經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉?，公告期滿后無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證及辯論的訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，原告訴求部分合理，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第九十二條第一款、第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下： 一、被告胡瑜于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)向原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司支付2014年8月至2017年1月期間的物業(yè)管理費(fèi)7200元及違約金（違約金計(jì)算方法：以上述期間的每月物業(yè)管理費(fèi)240元為本金，均從欠費(fèi)的次月1日起按每日千分之一分別計(jì)算至物業(yè)管理費(fèi)清償之日止）； 二、被告胡瑜于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)向原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司支付2014年6月至2016年4月期間的水費(fèi)87元；三、駁回原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元（原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司已預(yù)交），由被告胡瑜負(fù)擔(dān)（被告胡瑜于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)逕付原告雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于廣東省中山市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 梁丹妮 人民陪審員 吳妙玲 人民陪審員 郭綺文 二〇一七年二月七日 書(shū) 記 員 梁敏祺

阿具客家土菜館（雅居樂(lè)店）

阿具客家土菜館（雅居樂(lè)店）是一家客家菜餐館，位于佛山南海區(qū)鹽東路19號(hào)雍景豪園雍景商城A棟12號(hào)(近雅居樂(lè)酒店)。
餐館類型 客家菜 餐館簡(jiǎn)介 阿具客家土菜本著堅(jiān)守“人無(wú)我有、人有我精、人精我優(yōu)”和“還原食品生態(tài)，滿足食客尋舊心態(tài)”的信念，堅(jiān)持用土方法做原生態(tài)的美味，深得追求原生態(tài)吃出美味來(lái)的食客熱烈追捧。
僅僅十年時(shí)間，阿具客家土菜穩(wěn)步前進(jìn)。
特色服務(wù)：有停車位，有送餐。
地址 佛山南海區(qū)鹽東路19號(hào)雍景豪園雍景商城A棟12號(hào)(近雅居樂(lè)酒店)

中山雅居樂(lè)雍景園房地產(chǎn)有限公司

中山雅居樂(lè)雍景園房地產(chǎn)有限公司于1998年01月05日在中山市工商行政管理局登記成立。
法定代表人鄭建強(qiáng)，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括在中山市東區(qū)環(huán)市路與岐關(guān)西路交界處建設(shè)、開(kāi)發(fā)等。
企業(yè)信息 2019年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)2019年第二批申請(qǐng)晉升或延續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行了審查，核準(zhǔn)中山雅居樂(lè)雍景園房地產(chǎn)有限公司晉升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。